SERGIC INVEST SAS, immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 344 870 753, au capital de 2 845 272 euros,
La Société
SERGIC SAS, immatriculée au RCS de LILLE sous le numéro 428 748 909, au capital de 24 346 456 euros,
La Société
SERGIC ENTREPRISES SAS, immatriculée au RCS de LILLE sous le numéro377 956 636, au capital de 877 256 euros,
La Société
SYNDIC ONE SASU, immatriculée au RCS de LILLE sous le numéro 820 918 258, au capital de 1 850 000 euros,
La Société
ZENDIAG SAS, immatriculée au RCS de LILLE sous le numéro 790 608 715, au capital de 31 610 euros,
La Société
MAGELLAN IMMOBILIER CONSEILS SASU, immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 841 833 387, au capital de 600 000 euros,
La Société
SERGIC RESIDENCES HOLDING SAS, anciennement Magellan Immobilier puis Sergic Corporate, immatriculée au RCS de LILLE sous le numéro 407 671 460, au capital de 500 000 euros,
La Société
SERGIC RESIDENCES SERVICES SAS, anciennement S.E.R.S.E., immatriculée au RCS de LILLE sous le numéro 410 634 620, au capital de 1 500 000 euros,
La Société
CCGA SAS, immatriculée au RCS de LILLE sous le numéro 326 625 290, au capital de 41 000 euros,
La Société
INVESTAS PATRIMOINE & IMMOBILIER SASU, immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 492 844 683, au capital de 409 918 euros,
La Société
SERGIC SERVICES HOTELIERS SAS, immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 804 042 299, au capital de 10 000 euros,
La Société
SERGIC DEVAUX SAS, immatriculée au RCS de Nancy sous le numéro 442 506 564,
La Société
VIVREA SAS, immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 879 397 784,
Sociétés de l’Unité Economique et Sociale SERGIC (ci-après désignée
UES SERGIC), dont les sièges sont situés à WASQUEHAL (59290), 6 rue Konrad Adenauer, à CHENNEVIERES-SUR-MARNE (94430), route de Provins ou à NANCY (54000), 127 rue St Dizier, représentées à la signature des présentes par ***, agissant en qualité de ***,
d’une part,
ET
le
Syndicat ***, représenté à la signature des présentes par ***, agissant en qualité de délégué syndical ;
le
Syndicat ***, représenté à la signature des présentes par ***, agissant en qualité de délégué syndical ;
d’autre part,
Sommaire TOC \o "1-3" \h \z \u PARTIE 1 – DISPOSITIONS LIMINAIRES PAGEREF _Toc211265515 \h 3 Article 1 – Champ d’application PAGEREF _Toc211265516 \h 3 Article 2 – Régime juridique des primes PAGEREF _Toc211265517 \h 3 Article 3 – Durée de l'accord PAGEREF _Toc211265518 \h 3 Article 4 – Interprétation de l’accord PAGEREF _Toc211265519 \h 3 Article 5 – Systèmes de primes particuliers PAGEREF _Toc211265520 \h 4 PARTIE 2 – SYSTEMES DE PRIMES « TOUS POSTES » PAGEREF _Toc211265521 \h 5 PARTIE 3 – SYSTEMES DE PRIMES « METIERS DE LA COPROPRIETE » PAGEREF _Toc211265522 \h 5 PARTIE 4 – SYSTEMES DE PRIMES « METIERS DE LA LOCATION ET DE LA GESTION LOCATIVE » PAGEREF _Toc211265523 \h 5 PARTIE 5 – SYSTEME DE PRIME « DIRECTION » PAGEREF _Toc211265524 \h 5 PARTIE 6 – DISPOSITIONS FINALES PAGEREF _Toc211265525 \h 5 Article 23 – Révision de l’accord PAGEREF _Toc211265526 \h 5 Article 24 – Dénonciation PAGEREF _Toc211265527 \h 5 Article 25 – Publicité PAGEREF _Toc211265528 \h 6
ETANT EXPOSE AU PREALABLE
La Direction et les organisations syndicales ont décidé de mettre en place pour les années 2025 à 2027 un accord prévoyant l’ensemble des systèmes de rémunération variable applicables au sein des sociétés de l’UES SERGIC dans le cadre d’un accord unique.
La rémunération variable a pour objectifs de développer la rémunération des collaborateurs tout en les impliquant dans le développement du Groupe SERGIC, sa performance économique et commerciale.
Courant 2025, les partenaires sociaux ont convenu d’apporter des adaptations à l’accord initial et d’introduire un système de primes pour les collaborateurs travaillant en location saisonnière sur les agences SERGIC SAS. Pour une plus grande lisibilité, sont reprises dans le présent accord aussi bien les dispositions révisées que les dispositions non révisées.
Pour faciliter la lecture du présent accord, les systèmes de rémunération variable sont triés par métier et décrits sous forme de tableau selon les conditions suivantes :
salariés éligibles,
montant,
prorata le cas échéant,
motifs de suppression de la prime le cas échéant,
conditions d’octroi,
modalités de paiement.
En annexe 1 figure un tableau récapitulatif de l’éligibilité aux primes par poste, permettant ainsi à chaque collaborateur de connaître son potentiel de rémunération variable.
Sont par ailleurs précisées en annexe 2 des notions et des calculs et sont apportées des précisions nécessaires quant à la compréhension d’une prime et à son calcul le cas échéant.
IL EST CONVENU CE QUI SUIT
PARTIE 1 – DISPOSITIONS LIMINAIRES
Article 1 – Champ d’application
Le présent avenant se substitue en intégralité à l’accord à durée déterminée initial signé le 03 décembre 2024 et s’applique à l’ensemble des collaborateurs de l’UES SERGIC. Il est toutefois convenu que, pour certaines catégories de salariés (les salariés négociateurs immobiliers habitation et tertiaire, les responsables des ventes, les assistantes commerciales en transaction par exemple), le système de rémunération variable demeure fixé contractuellement. Par ailleurs, certaines missions spécifiques continueront à donner lieu à une rémunération variable fixée par le moyen d’une lettre d’objectifs.
Article 2 – Régime juridique des primes
Tous les montants décrits dans le présent accord sont des montants bruts.
Les primes sont assujetties aux cotisations sociales, comme tout autre élément de salaire. Elles entrent en compte pour le calcul des congés payés ; elles sont également prises en compte pour le calcul de la participation aux résultats, et pour l’appréciation des minima conventionnels. Elles n’entrent pas en compte dans le calcul des autres éléments de salaire (heures supplémentaires, treizième mois…).
Article 3 – Durée de l'accord
Le présent avenant entre en vigueur le 1er janvier 2025.
Il cessera de produire ses effets au terme de l’accord qu’il révise, soit au 31 décembre 2027.
Article 4 – Interprétation de l’accord
Pour tout différend concernant l’application de l’accord, les collaborateurs auront la possibilité de saisir la Direction des Ressources Humaines qui organisera alors des entretiens avec le collaborateur d’une part et le responsable concerné d’autre part.
Après ces entretiens, la Direction des Ressources Humaines se positionnera sur la solution à donner au différend.
Article 5 – Systèmes de primes particuliers
Durant la période d’application du présent accord, les parties conviennent que des systèmes de primes particuliers puissent être mis en place par décision unilatérale de l’employeur.
Il s’agit notamment des « challenges » ponctuels visant à booster la politique commerciale d’un métier en particulier. Il est entendu que, dans ce cadre, les modalités de la prime (bénéficiaires, modalités de calcul et modalités de paiement) sont définies par la Direction des Ressources Humaines et communiquées aux collaborateurs concernés. En aucun cas, ces primes ponctuelles ne peuvent se substituer à l’un des systèmes de primes prévus par le présent accord.
Aucun autre système de prime ne peut par ailleurs être mis en place isolément par quiconque.
PARTIE 2 – SYSTEMES DE PRIMES « TOUS POSTES »
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PARTIE 3 – SYSTEMES DE PRIMES « METIERS DE LA COPROPRIETE »
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PARTIE 4 – SYSTEMES DE PRIMES « METIERS DE LA LOCATION ET DE LA GESTION LOCATIVE »
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PARTIE 5 – SYSTEME DE PRIME « DIRECTION »
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PARTIE 6 – DISPOSITIONS FINALES
Article 23 – Révision de l’accord
Lors de chaque NAO, les parties se réuniront afin de faire le bilan de l’exercice civil passé et de projeter l’accord pour l’exercice civil suivant.
Le présent accord pourra ainsi faire l’objet de révisions par voie d’avenants conclus entre la Direction et une ou plusieurs organisations syndicales de l’entreprise, conformément aux dispositions légales en vigueur.
Article 24 – Dénonciation
Conformément aux dispositions légales et conventionnelles en vigueur, le présent accord et ses avenants éventuels peuvent être dénoncés par l'une ou l'autre des parties signataires, sur notification écrite aux autres parties par lettre recommandée avec avis de réception.
La dénonciation prend effet à l'issue du préavis d’une durée de 3 mois.
Le courrier de dénonciation donnera lieu également au dépôt auprès de la DREETS compétente.
Pendant la durée du préavis, la Direction s'engage à réunir les parties afin de négocier un éventuel accord de substitution.
Article 25 – Publicité
Le présent accord sera déposé sur la plateforme « TéléAccords » accessible depuis le site internet dédié accompagné des pièces prévues à l'article D. 2231-7 du code du travail par l’employeur.
Conformément à l'article D. 2231-2, un exemplaire de l'accord est également remis au greffe du Conseil de Prud'hommes de Roubaix.
Les éventuels avenants de révision du présent accord feront l'objet des mêmes mesures de publicité.
A Wasquehal, le 02 octobre 2025 En 4 exemplaires originaux
Pour les sociétés de l’UES SERGIC, *** (*)
Pour le syndicat ***, *** (*)
Pour le syndicat ***, *** (*)
(*) Paraphe sur chaque page et signature précédée de la mention « lu et approuvé ».
